Concepto de sistemas registrales:	cuando se habla de sistemas registrales, se hace referencia a las diferentes formas en que se pueden organizar los registros inmobiliarios, pueden ser declarativas o constitutivas, en lo concerniente a la proteccion de terceros.
Sistema registral Frances	La transcripcion no es constitutiva y se protege al tercero registral que actua de buena fe,cuando su adquisicion ha sido a titulo oneroso. Se archiva el titulo transcripto y el contenido de las transcripciones se presume exacto. Es un sistema de publicidad incompleta.
Sistema registral Australiano	Torrens es un sistema registral convalidante,pasa por la matriculacion del inmueble que es requisito fundamental para que el inmueble quede incorporado al sistema, emitiendo un certificado de titulo. Este se emite por duplicado,el original queda en el registro y constituye el folio registral y el duplicado es entregado al propietario y constituye el titulo de propiedad. En cada transferencia se entiende que el dominio vuelve al estado y este es quien lo transfiere al adquirente.
Sistema Registral Aleman	supone un perfecto catastro previo a toda operacion de inscripcion de tal manera que cada propiedad debe ser geodesicamente determinada. Se llama tambien de la legalidad de tipo absoluto, o de sustantividad de la inscripcion.
Sistema aleman, tenemos dos inmuebles:	1) el que esta en el terreno, 2) el que esta en el folio; segun la teoria alemana el dominio se adquiere por inscripcion y no por posecion.

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El Ordenamiento Argentino En La Ley 17.801