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10 Cartas en este set
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Dominio y condominio
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su registracion es previa a todas las demas en definitiva estas giran en su torno afectandolo en cuanto a su extension o en cuanto a su integridad.
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Propiedad Horizontal
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abarca dos momentos: * el de registracion del reglamento de copropiedad y administracion art.9 ley 13.512
*el de la registracion de las transmiciones, constitucion,modificacion o extincion de derechos reales sobre las unidades de dominio exclusivo(dptos o pisos) |
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Bien de familia
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Institucion que se inscribe dentro de la legislacion interezada en salvaguardar el bienestar de la familia. Requisitos establecidos para afectacion y cancelacion.
Debe tener el consentimiento de los condominios, se inscribe en el registro de la Propiedad, es gratuito. |
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Hipoteca y anotaciones hipotecarias
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Fuera del dominio y el condominio el de la modalidad hipotecaria, es la de mayor volumen e importancia en los registros inmobiliarios.
como es una figura registral esencialmente dinamica su registracion ofrece algunas particularidades a tener en cuenta: |
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Modalidades
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*Preanotacion hipotecaria
*Anotacion hipotecaria *Garantia especial de los debentures |
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Propiedad fiduciaria,problematica, clasificacion:
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el art.13 ley 24.441 dispone que cuando se trate de bienes registrales,los registros deberan tomar razon de las transferencia fiduciaria de la propiedad a nombre del fiduciario.
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Leasing inmobiliario
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el contrato de leasing, habra de ser a titulo inmediato el dominio, verificar la presencia de la opcion de compra en cabeza del tomador, y la existencia del contrato, si se cumplen con los dias que establece la ley para su inscripcion
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Letras y pagares hipotecarios
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el art.3202 del cod. civil contiene una forma de cancelacion hipotecaria, supone una modalidad de la hipoteca que en su transmisibilidad totalmente de los marcos del derecho civil
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Lease-Back inmobiliario
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se trata de un contrato de retroarrendamiento
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Medidas Cautelares
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*Traba individualizarse con presicion
*Levantamientos:resolucion judicial con indicacion precisa de la registracion correspondiente a la cautela que se levanta. *Inhibiciones:art.32 ley 17.801 exige que se consignen en el documento de traba de la inhibicion los datos personales que señalen los codigos de procedimientos locales.ademas del dni. |
