epoka primitiva	en esta época trabajaban en actividades de caza pesca y recolección
periodo agrícola	se caracterizó por la aparición de la agricultura y de la vida sedentaria. prevalece la división de trabajo por edad y sexo
antigüedad grecolatina	apareció el esclavismo la administración se caracterizó por la orientación hacia una estricta supervisión de trabajo y el castigo corporal como forma disciplinaria
época feudal	las relaciones sociales se caracterizan por un régimen de servidumbre. la administración del feudo estaba sujeta al criterio del señor feudal
revolución industrial	hecho que hizo que la administración y existiera como tal propició la administración Ya que hubo muchos cambios en los sistemas de producción dado que antes se realizaban de manera artesanal
administración en el siglo XXI	la competitividad de los mercados es agresiva e intensa las empresas tienen la necesidad de cambiar sus nuevas corrientes de administración
que es la administración	proceso de llevar a cabo las actividades eficientemente con personas o por medio de ellas. es el conjunto sistemático de reglas para lograr la máxima eficiencia en las formas de estructurar y manejar un organismo social
planeación	es el primer paso a dar consiste en saber por anticipado que se va hacer la dirección a seguir que se quiere alcanzar que hacer para alcanzarlo quién cuándo y cómo lo va a hacer
organización	es el segundo paso a dar constituye un conjunto de reglas a respetar dentro de la empresa por los quienes ahí laboran la principal función en esa etapa es la coordinación
dirección	es el tercer paso a dar dentro de ella se lleva a cabo la ejecución de los planes la comunicación la motivación y la supervisión necesario para alcanzar las metas de la empresa
control	Dentro de este se lleva a cabo la evaluación del desarrollo general de la empresa
propietario	en términos monetarios es la persona que pagara tanto el proyecto como la construcción de la obra
proyectista	el propietario recurre al servicio de compañías o personal especializado en proyectos con la finalidad de que diseñen de acuerdo a la necesidad y posibilidad del mismo propietario
supervisor	su función principal es la de ser el representante de propietario en la obra con el objetivo de verificar que el constructor cumpla cabalmente los trabajos contratados a través del estricto cumplimiento de las normas
constructor	contraer a la obligación con el propietario de construir los trabajos que haya presupuestado de acuerdo a un contrato de obra en el que se haya comprometido a cumplir
autoridades	en la construcción de proyectos de construcción interviene de manera directa e indirecta en la construcción de un proyecto de construcción requiere en distinta medida de permiso a licencia autoridades inspecciones trámites
proveedores	son considerados como los protagonistas en un proyecto de construcción debido a que una obra requiere de múltiples suministros para su elaboración
contratos	representan el acuerdo formal por parte del propietario de pagar el precio pactado y del constructor de proporcionar servicios para construir la obra
contrato por precios unitarios	(por unidad) se facilita la aplicación en proyectos con bajo o deficiente nivel de definición
contrato por administración	(se fija un porcentaje) su precio se determina aplicando un porcentaje fijo determinado por un mutuo acuerdo
contrato por precio alzado	(no varía el costo) es el costo máximo de la ejecución de la obra comprometiéndose la constructora a terminar la obra
legislación de obra	constituye la legislación de obra los ordenamientos jurídicos que regulan el marco legal de la empresa constructora
legislación de obra en materia técnica	son leyes que regulan la forma y proceso de construir (diseño). reglamento de construcciones, programas de desarrollo urbano, reglamento de zonificación, Ley General de equilibrio ecológico, Ley Federal sobre monumentos, ley de adquisiciones y Obras Públicas
legislación de obras en materia fiscal	son responsabilidades de pagar impuestos por los bienes de la empresa. código fiscal de la federación, ley de impuesto sobre la renta, ley de impuesto al valor agregado, ley del impuesto al activo, ley del seguro social.
legislación de obras en materia administrativa	regula las sociedades mercantiles. código de comercio, Ley General de sociedades mercantiles, Ley General de títulos de créditos, código civil.
legislación de obras en materia laboral	son los derechos y obligaciones del patrón y del trabajador. ley general del trabajo
características de una empresa constructora	fábrica artí***** a la orden
características de una empresa constructora	no puede realizar costos experimentales totales
características de una empresa constructora	es una industria que en gran medida se basa en mano de obra artesanal
características de una empresa constructora	su relación venta capital es de las más altas en la industria
características de una empresa constructora	determinación de sus activos es siempre aproximada
características de una empresa constructora	la cantidad de materiales elaborados y semielaborados que intervienen en su proceso productivo varían
características de una empresa constructora	sus ventas están condicionadas a las políticas de gobierno
características de una empresa constructora	el riesgo sobre la inversión es sumamente elevado, hay una gran competencia
planeación (proceso administrativo)	serán referencia exclusivamente a lo relacionado con las obras en el supuesto de que se encuentre ya contratadas y autorizadas
organización, proceso administrativo	la organización de una empresa constructora depende sobre todo del tipo y de la cantidad de obras que construye
dirección, proceso administrativo	la dirección encargada de la construcción de una obra tiene como objeto principal coordinar los elementos que intervienen en la misma
control, proceso administrativo	en una obra en término de la construcción de la misma se debe de controlar el tiempo la calidad Los costos y los recursos
recursos	el deficiente manejo administrativo de los recursos de manera definitiva afectar al desarrollo del proceso de construcción de un proyecto. la integración de los recursos en su momento dada la dinámica de construcción requiere de especial
factores claves para lograr el éxito en un proyecto de construcción	1 administración eficiente 2 construir con precios extraordinarios y disponer oportunamente de los Pagos 3 proyecto de construcción y estudios auxiliares completos 4 tiempo de ejecución holgado 5 relaciones cordiales entre los protagonistas 6 disponibilidad de mano de obra calificada 7 disponibilidad de los materiales requeridos 8 poseer la maquinaria o equipos necesarios 9 experiencia en el tipo de obra 10 ubicación de la obra 11 clima favorable
reglamento de la construcción	Son normas que buscan el bien común de la sociedad Son normas técnicas
alineamiento o número fiscal	no se puede construir sin él debido a que ese primer trámite que se hace para construir contiene los datos del lugar donde se va a construir y tiene que ser visible
director responsable de obra	vigila el reglamento de obra registrado en el municipio debe de tener entre 5 y 6 años de experiencia
normas complementarias para el diseño y construcción	en estas normas se presentan disposiciones para diseñar estructuras de concreto incluido el concreto simple
leyes en materia técnica	leyes que permiten cuidar el diseño y el bienestar de las personas cuidando aspectos de diseño instalación de seguridad etcétera
ley del impuesto sobre la renta	es el impuesto directo de la ganancia obtenidas por la empresa
persona moral	expide facturas
persona física	expide recibos de honorarios por la cantidad que pagamos
ley de sociedades mercantiles	es un ente colectivo con un interés o un propósito comun. el propósito de esto organización es la de obtener ganancias a través de actos lucrativos comerciales
ley del seguro social	garantiza el derecho a la salud, la asistencia médica y la protección de los medios de subsistencia
ley de adquisicion y obra pública	tiene por objeto regular las acciones relativos a la Planeacion, programación, presupuestacion, gastos, ejecución, conservación, mantenimiento y control de las adquisiciones y arrendamientos de bienes inmuebles. la prestación de servicios de cualquier naturaleza
reglamento de zonificación	reglamenta la aplicación de los ordenamientos públicos urbanos expresados en el programa de ordenamiento urbano y los planes parciales de desarrollo humano. regula y controla cualquier construcción
ley general de equilibrio ecológico y protección del ambiente	define los principios de la política ecológica general y regula los instrumentos para su aplicación el ordenamiento ecológico la preservación, restauración y mejoramiento del ambiente
ley Federal sobre monumentos y zonas arqueológicas, artísticos e históricos	esta es de utilidad pública. protege, conserva, restaura y recupera monumentos arqueológicos, artísticos e históricos y de las zonas montañosas
código del comercio	....
código civil	su objetivo es regular las relaciones civiles de las personas físicas, juridicas, privadas o publicas. en este último siempre que actúen como particulares desprovistos de premium

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