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7 Cartas en este set
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¿Cual es el concepto de hipoteca?
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La hipoteca es el derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles individualizados que continúan en poder del constituyente y que otorga al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producido el crédito garantizado
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¿Quienes estan legitimados para constituir hipoteca?
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Pueden constituir hipoteca los titulares de los derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie.
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¿Puede un condomino hipotecar un inmueble?
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Si Un condómino puede hipotecar la cosa pero solo por su parte indivisa. El acreedor hipotecario puede ejecutar la parte indivisa sin esperar el resultado de la partición. Mientras subsista esta hipoteca, la partición extrajudicial del condominio es inoponible al acreedor hipotecario que no presta consentimiento expreso.
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¿Cual es la exigencia formal de la hipoteca?
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La hipoteca se constituye por escritura pública excepto expresa disposición legal en contrario. La aceptación del acreedor puede ser ulterior, siempre que se otorgue con la misma formalidad y previamente a la registración.
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¿Como debe estar determinado el inmueble objeto de la hipoteca?
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El inmueble que grava la hipoteca debe estar determinado por su ubicación, medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos de registración, nomenclatura catastral, y cuantas especificaciones sean necesarias para su debida individualización.
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¿Cuanto duran los efectos del registro de la hipoteca?
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Los efectos del registro de la hipoteca se conservan por el término de veinte años, si antes no se renueva.
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¿Que dice el ccyc sobre las leyes especiales de hipoteca?
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Lo previsto en este Capítulo no obsta a la validez de las convenciones sobre ejecución de la hipoteca, reconocidas por leyes especiales.
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